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格力地产掷16.51亿元 拿下三亚“免税概念”商业地块

作者:admin  时间:2020-10-17 07:08  人气:151 ℃

5月至今,格力地产(600185,SH;昨日收盘价11.73元)与珠海市免税企业集团有限公司(以下简称珠海免税)的重组已历经近4个月,与重组有关的审计、评估做事截至近来一次吐露日期尚未完善。但格力地产又一次带上“免税概念”现身市场。

9月7日晚间,格力地产公告称,属下全资公司珠海相符联房产有限公司(以下简称相符联房产)经公开竞买获得三亚市自然资源和规划局以网上挂牌手段公开出让的位于三亚总部经济及中央商务区日本屁股诱人的av海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块的国有建设用地行使权,成交总价为16.51亿元。

《每日经济音信》记者查询发现,该宗地拟建设滨海高端旅游零售商业项现在,还将积极引入世界著名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等。与格力地产同场掠夺该宗地的企业不少,且都实力强劲,包括招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家。

楼面价17689元/平方米

9月7日,三亚中央商务区日本屁股诱人的av海岸单元1宗土地在海口进走拍卖,挂牌出让首首价约为11.18亿元。经过近2幼时多轮强烈竞价,珠海相符联公司以16.51亿元成功摘得该地块,楼面地价约17689元/平方米,亩均价格3340万元。

海口市房地产业协会秘书长、锦诚·海岛服务商董事长王路在批准《每日经济音信》记者采访时外示,本次成交的土地价格不算高。总的来说,海南土地价格相比腹地主要城市也不算高,只是调控比较主要,市场预期不息被约束。本次出让的地块资源不错,规划条件有空间,免税有撑持。本次宗地出让手段为市场化招拍挂,参与的民企多多。

记者晓畅到,这次是三亚中央商务区首个挂牌出让的日本屁股诱人的av海岸地块,吸引了招商局集团、上海人寿、鲁能、华润、宝龙、金地集团等10家实力强劲的企业参与竞买。

“此次企业参与竞买不光是望中了三亚中央商务区的区位上风、产业上风及政策上风,更是望中了海南自贸港建设的异日。”珠海相符联公司有关负责人说。

按照规划发展请求,该宗地将厉格按照土地性质用途,拟建设滨海高端旅游零售商业项现在,经过积极引入世界著名的高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等,发展商业综相符体、离岛免税,打造集商业、息闲、娱笑为一体的三亚滨海新地标,发展国际旅游消耗中央,助力海南自贸港建设。

据土地出让公告,该宗地的投资强度指标为500万元/亩,相符计49亩的土地总投资约在2.45亿元。本次出让宗地项现在建成后,修建矜持比例不矮于30%,矜持片面不得对外集体或者分割出售。

重组事宜迟迟不决

对于正处于免税重组期的格力地产来说,这次拿下“免税概念”商地犹如向市场开释了积极信号。

5月11日,格力地产发布筹划壮大资产重组停牌公告,正在筹划以发走股份及支付现金手段购买珠海免税通盘股东持有的珠海免税100%股权,同时非公开发走股份召募配套资金。

这次重组公告让格力地产在资本市场一度火炎,其从5月25日复牌最先,连拉8个涨停板。不过,重组已近4个月,与重组有关的审计、评估做事截至近来一次吐露日期(7月17日)尚未完善。

格力地产公告表现,珠海免税成立于1987年,是全国最早开展免税品经买卖务的企业之一。珠海免税在2018年、2019年的营收别离为22.56亿元、26.69亿元,归母净收好别离为6.43亿元、9.44亿元。

由于免税牌照稀缺,现在,国内仅有中免、日上、海免、珠免、深免、中出服、中侨7张免税牌照,其中,中免、日上、海免三张牌照均属于中国国旅。倘若重构成功,格力地产将成为继中国国旅后国内第二家免税上市企业。